Las localidades menos urbanas tienen
capacidad para un desarrollo de 4.000 inmuebles de uso residencial
Sara Arias, Villaviciosa 24 FEB 2026 0:00
El Plan General de Ordenación
(PGO) de Villaviciosa, cuya aprobación inicial está fijada para el próximo 26
de marzo, plantea la necesidad de 5.452 nuevas viviendas en el municipio para
hacer frente al crecimiento poblacional que se espera en el territorio los
próximos años. El dato procede de las estimaciones realizadas para la redacción
del planeamiento, que incide en que la mayoría de ellas se desarrollarán en la
zona rural, con capacidad para más de 4.000. Estas son algunas de las
consideraciones que se trasladaron este lunes, en el marco del encuentro del
alcalde, Alejandro Vega, con los representantes de la Federación de
Asociaciones de Vecinos de Villaviciosa (FAAVVI) para abordar el contenido del
documento urbanistico.
Este plantea un crecimiento
demográfico moderado, "basado en la captación de nuevos residentes y en la
consolidación de la residencia permanente derivada de la transformación
progresiva de viviendas secundarias en principales". La previsión poblacional
establece una población proyectada de 16.700 habitantes en el horizonte 2035,
con una población residente potencial de 20.985 habitantes y una población
máxima teórica total de 43.087 habitantes. Así, para atender esta previsión, el
Plan General "plantea una necesidad de 5.452 viviendas nuevas, que una vez
sumadas al parque existente, daría una capacidad residencial global al concejo
de 18.698 viviendas", señaló el regidor.
La distribución de la capacidad
máxima de nuevas viviendas en cada tipo de suelo "prioriza el crecimiento
interno en los núcleos ya consolidados y el refuerzo del sistema rural".
Tanto es así que es la zona rural la que "representan la mayor expectativa
de crecimiento residencial del municipio" con posibilidad de llegar a
4.044. En núcleos urbanos hay opción de crecer en 386 viviendas en suelos
consolidados y de otras tantas en suelos no consolidados, destaca el documento.
Villaviciosa lleva más de dos
décadas rigiéndose por unas normas subsidiarias y tal como destacó el regidor,
"con este nuevo plan dará un paso fundamental para corregir una
deficiencia histórica que ya dura demasiados años, ha sido un trabajo duro y
complejo, más en un territorio como este". El Alcalde se refiere a que se
trata de un municipio con limitaciones de normas de otras administraciones que
son titulares de carreteras o espacios y patrimonio protegido localizado en el
concejo.
"Es verdad que Villaviciosa
tiene una afección muy importante que condiciona mucho los núcleos de la rasa
costera, pero en otros ámbitos se plantean nuevos núcleos rurales y se
incorporan otros que no existían, con cifras importante", destacó Vega.
"Las perspectivas son
buenas. Después de esperar desde el año 1997, estamos súper contentos porque
sale a la luz lo que están pidiendo infinidad de vecinos, sobre todo en el
medio rural, que es donde más edificaciones va a haber. Hay bastante demanda de
gente que quiere comprar parcelas en la zona porque está cerca de Gijón y es un
trayecto muy corto", afirmó el presidente de la FAAVI, Luis Fernández.
Los miembros de la ejecutiva de
FAAVVI se marcharon muy satisfechos tras la reunión con el equipo de gobierno,
donde les informaron de las fechas previstas para la aprobación inicial del
PGO. Así, los días 18 y 19 de marzo serán las comisiones de información y
seguimiento para llegar al 26 de marzo, jornada en la que la Corporación se
reunirá en Pleno para la aprobación inicial de la norma municipal que regirá el
desarrollo urbanístico del concejo.
Tras esta importante sesión, el
texto del PGO será publicado en el Boletín Oficial del Principado de Asturias
(BOPA) con lo que se abrirá un plazo legal de dos meses para que vecinos y
afectados puedan presentar alegaciones a las propuestas urbanísticas que
contiene la norma. "Eso otra vez nos va a dar quebraderos de cabeza, pero
creo que podemos estar muy satisfechos porque es algo que llevamos peleando
muchos años", valoró Fernández.
También Alejandro Vega incidió en
la imperiosa necesidad de contar con el PGO dado que el concejo no ha logrado
nunca aprobar un plan general, rigiéndose por unas normas subsidiarias
consideradas provisionales y aprobadas en 1997. "Llevamos décadas sin plan
general, el objetivo de este gobierno ha sido acabar con esta anomalía y lo
estamos haciendo con participación, transparencia y compartiendo cada paso que
damos", aseguró.
Fuente: LA NUEVA ESPAÑA
Por la izquierda, la teniente de
alcalde, Lorena Villar, la secretaria de FAAVVI, Isabel Lanzón, el presidente
de la entidad, Juan Luis Fernández, el alcalde, Alejandro Vega, la técnica de
FAAVVI, Cristina Palacio, y la vicepresidenta de FAAVVI, Adela Álvarez. / Sara
Arias
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